永恆策略沽近億元信德總部 呎價1.82萬創一年新高
更新時間：06:30 2026-11-04 HKT
發佈時間：06:30 2026-11-04 HKT
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核心區商廈錄逆市高價成交。上市公司永恆策略（0764）以9,971.5萬元沽出上環信德中心西座自用大本營單位，呎價約1.82萬元，創該廈過去一年新高，較目前市價高出約14%，買家料為內地背景商人購入自用。
屬集團自用物業
據永恆策略公告顯示，是次易手物業為信德中心西座1209至1211室，建築面積約5,390方呎，屬集團自用物業，將以「交吉」形式出售，成交呎價約18,500元（約1.82萬餘元）。
持貨9年蝕26%
買方為Stream Global Trading Limited，主要從事投資控股，由內地商人Chang Qing全資擁有。有地產界人士指出，該批單位坐享開揚海景，屬優質物業，市值平均呎價約1.6萬元，是次成交呎價達1.82萬元，不但高出市價約14%，更創下該廈近一年來呎價新高。信德中心過去一年僅錄約3宗成交，呎價介乎1.2萬至1.5萬元。
資料顯示，永恆策略於2017年4月斥資3.22億元購入該廈半層樓面（包括1至3室及9至11室），總建築面積合共約12,793方呎，當時平均購入呎價約25,170元。若以呎價對比，是次造價較9年前購入水平下跌約27.7%，持貨9年帳面虧損約26%。
所得款項將償還一按及二按
公告續指，該物業目前受制於由一家香港持牌銀行及一家財務機構作為受益人的一項按揭及一項第二法定押記（二按）。是次出售事項所得的款項淨額，將全數用於償還上述相關有抵押債務。是次交易尚須待股東特別大會批准，預計將於2027年2月26日或之前正式完成。
永恆策略主要業務包括銷售金融資產、物業投資、借貸、設計及銷售珠寶產品，以及營運高爾夫球會所。
