永恒策略沽近亿元信德总部 呎价1.82万创一年新高
更新时间：06:30 2026-11-04 HKT
发布时间：06:30 2026-11-04 HKT
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核心区商厦录逆市高价成交。上市公司永恒策略（0764）以9,971.5万元沽出上环信德中心西座自用大本营单位，呎价约1.82万元，创该厦过去一年新高，较目前市价高出约14%，买家料为内地背景商人购入自用。
属集团自用物业
据永恒策略公告显示，是次易手物业为信德中心西座1209至1211室，建筑面积约5,390方呎，属集团自用物业，将以「交吉」形式出售，成交呎价约18,500元（约1.82万余元）。
持货9年蚀26%
买方为Stream Global Trading Limited，主要从事投资控股，由内地商人Chang Qing全资拥有。有地产界人士指出，该批单位坐享开扬海景，属优质物业，市值平均呎价约1.6万元，是次成交呎价达1.82万元，不但高出市价约14%，更创下该厦近一年来呎价新高。信德中心过去一年仅录约3宗成交，呎价介乎1.2万至1.5万元。
资料显示，永恒策略于2017年4月斥资3.22亿元购入该厦半层楼面（包括1至3室及9至11室），总建筑面积合共约12,793方呎，当时平均购入呎价约25,170元。若以呎价对比，是次造价较9年前购入水平下跌约27.7%，持货9年帐面亏损约26%。
所得款项将偿还一按及二按
公告续指，该物业目前受制于由一家香港持牌银行及一家财务机构作为受益人的一项按揭及一项第二法定押记（二按）。是次出售事项所得的款项净额，将全数用于偿还上述相关有抵押债务。是次交易尚须待股东特别大会批准，预计将于2027年2月26日或之前正式完成。
永恒策略主要业务包括销售金融资产、物业投资、借贷、设计及销售珠宝产品，以及营运高尔夫球会所。
