屋苑連環錄短期獲利成交 樓價向好帶動 帳面賺幅5%至17%
發佈時間：10:00 2026-10-21 HKT
二手市場交投氣氛活躍，屋苑連錄短期獲利成交，帳面賺幅約5%至17%，當中將軍澳海茵莊園2座高層D3室，面積284方呎，1房設計，最新以465萬元易手，呎價約16373元。據了解，原業主於2026年4月以約442萬元買入單位，持貨約半年，帳面獲利約23萬元，帳面賺幅約5%。
YOHO WEST 2房升值17%
利嘉閣分行經理蕭啟諾指出，天水圍YOHO WEST 1B座高層B6室，面積約408方呎，採2房設計，吸引同屋苑租客青睞，即以零議價以555萬元落實交易，呎價約13603元。據悉，原業主於2025年以約476.29萬元一手購入單位，持貨約1年轉手，帳面賺78.71萬元或單位升值約17%。
大埔上然3期3座低層A5室，面積430方呎，2房間隔，以598萬元獲承接，呎價約13907元。據了解，原業主於2025年11月以約521萬元一手買入單位，持貨不足1年，帳面獲利約77萬元或單位升值約15%。
元朗YOHO Town 5座高層D室，單位面積約433方呎，採2房設計，獲首置客實地考察後，即以680萬元購入單位，呎價約15704元。據了解，原業主於2025年10月以約610萬元購入上址，持貨約1年沽出，帳面獲利約70萬元或升值約11%。
SIERRA SEA 1A(2)期1年半帳賺159萬
至於短期買賣獲利方面，中原分行資深區域營業經理胡耀祖表示，西沙SIERRA SEA 1A(2)期2座中層F室，面積451方呎，2房間隔，開價約705萬元，獲用家議價後以670萬元易手，呎價約14856元。據了解，原業主於2025年5月以511萬元購入單位，持貨約1年半，是次轉手帳面上獲利159萬元或升值31%。
美聯區域營業董事梁浩文表示，屯門市廣場2座中層E室，面積約325方呎，單位原本叫價420萬元，最終獲區內用家議價8萬元以412萬元承接，呎價約12677元。據了解，原業主於2024年3月以約283.8萬元購入，持貨約2年半，帳面獲利約128.2萬元或升值約45%。
部分獲利成交紀錄
| 單位 | 面積（方呎） | 成交價（萬元） | 呎價（元） | 帳面獲利(萬元） |
| 西沙SIERRA SEA 1A(2)期2座中層F室 | 451 | 670 | 14856 | 159 |
| 屯門市廣場2座中層E室 | 325 | 412 | 12677 | 128.2 |
| 天水圍YOHO WEST 1B座高層B6室 | 408 | 555 | 13603 | 78.7 |
| 大埔上然3期3座低層A5室 | 430 | 598 | 13907 | 77 |
| 元朗YOHO Town 5座高層D室 | 433 | 680 | 15704 | 70 |
| 將軍澳海茵莊園2座高層D3室 | 284 | 465 | 16373 | 23 |
