屋苑连环录短期获利成交 楼价向好带动 帐面赚幅5%至17%
发布时间：10:00 2026-10-21 HKT
二手市场交投气氛活跃，屋苑连录短期获利成交，帐面赚幅约5%至17%，当中将军澳海茵庄园2座高层D3室，面积284方呎，1房设计，最新以465万元易手，呎价约16373元。据了解，原业主于2026年4月以约442万元买入单位，持货约半年，帐面获利约23万元，帐面赚幅约5%。
YOHO WEST 2房升值17%
利嘉阁分行经理萧启诺指出，天水围YOHO WEST 1B座高层B6室，面积约408方呎，采2房设计，吸引同屋苑租客青睐，即以零议价以555万元落实交易，呎价约13603元。据悉，原业主于2025年以约476.29万元一手购入单位，持货约1年转手，帐面赚78.71万元或单位升值约17%。
大埔上然3期3座低层A5室，面积430方呎，2房间隔，以598万元获承接，呎价约13907元。据了解，原业主于2025年11月以约521万元一手买入单位，持货不足1年，帐面获利约77万元或单位升值约15%。
元朗YOHO Town 5座高层D室，单位面积约433方呎，采2房设计，获首置客实地考察后，即以680万元购入单位，呎价约15704元。据了解，原业主于2025年10月以约610万元购入上址，持货约1年沽出，帐面获利约70万元或升值约11%。
SIERRA SEA 1A(2)期1年半帐赚159万
至于短期买卖获利方面，中原分行资深区域营业经理胡耀祖表示，西沙SIERRA SEA 1A(2)期2座中层F室，面积451方呎，2房间隔，开价约705万元，获用家议价后以670万元易手，呎价约14856元。据了解，原业主于2025年5月以511万元购入单位，持货约1年半，是次转手帐面上获利159万元或升值31%。
美联区域营业董事梁浩文表示，屯门市广场2座中层E室，面积约325方呎，单位原本叫价420万元，最终获区内用家议价8万元以412万元承接，呎价约12677元。据了解，原业主于2024年3月以约283.8万元购入，持货约2年半，帐面获利约128.2万元或升值约45%。
部分获利成交纪录
| 单位 | 面积（方呎） | 成交价（万元） | 呎价（元） | 帐面获利(万元） |
| 西沙SIERRA SEA 1A(2)期2座中层F室 | 451 | 670 | 14856 | 159 |
| 屯门市广场2座中层E室 | 325 | 412 | 12677 | 128.2 |
| 天水围YOHO WEST 1B座高层B6室 | 408 | 555 | 13603 | 78.7 |
| 大埔上然3期3座低层A5室 | 430 | 598 | 13907 | 77 |
| 元朗YOHO Town 5座高层D室 | 433 | 680 | 15704 | 70 |
| 将军澳海茵庄园2座高层D3室 | 284 | 465 | 16373 | 23 |
