租客升呢做業主 天水圍YOHO WEST2房低市價560萬易手 單位升值近一成
更新時間：14:00 2026-10-17 HKT
發佈時間：14:00 2026-10-17 HKT
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利嘉閣地產分行高級聯席董事林英傑表示，天水圍YOHO WEST 2B座高層B6室的二手成交個案，面積約406方呎，採2房連開放式廚房間隔，外望開揚深圳遠景。
林英傑透露，新買家原為同區租客，認為現時市況平穩，屬入市良機，青睞單位位處高層，可遠眺深圳景致，配合2房方正實用的開則，符合首置自住需求，遂決定以略低於市價的560萬元購入上址，實用面積呎價約13793元。原業主於2023年以約511.6萬元購入單位，持貨至今轉手，帳面獲利48.4萬元。
鰂魚涌康怡花園2房月租2.25萬租出 業主享約11厘回報
利嘉閣地產分行聯席董事吳玉蘭稱，鰂魚涌康怡花園C座低層2室，實用面積約526方呎，採2房間隔，外望會所泳池景。據悉，新租客喜歡上康環境清幽及兩2房單位面積較大，加上鍾情單位間隔合用，最終以月租22500元承租，實用呎租約43元。
鰂魚涌康怡花園C座低層2室，實用面積約526方呎，以月租22500元租出。
業主於2004年以約245萬元購入單位，現租金回報高達約11厘。屋苑現有約36個單位放盤，月租叫價由19800元起。
