租客升呢做业主 天水围YOHO WEST2房低市价560万易手 单位升值近一成
更新时间：14:00 2026-10-17 HKT
发布时间：14:00 2026-10-17 HKT
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利嘉阁地产分行高级联席董事林英杰表示，天水围YOHO WEST 2B座高层B6室的二手成交个案，面积约406方呎，采2房连开放式厨房间隔，外望开扬深圳远景。
林英杰透露，新买家原为同区租客，认为现时市况平稳，属入市良机，青睐单位位处高层，可远眺深圳景致，配合2房方正实用的开则，符合首置自住需求，遂决定以略低于市价的560万元购入上址，实用面积呎价约13793元。原业主于2023年以约511.6万元购入单位，持货至今转手，帐面获利48.4万元。
鲗鱼涌康怡花园2房月租2.25万租出 业主享约11厘回报
利嘉阁地产分行联席董事吴玉兰称，鲗鱼涌康怡花园C座低层2室，实用面积约526方呎，采2房间隔，外望会所泳池景。据悉，新租客喜欢上康环境清幽及两2房单位面积较大，加上钟情单位间隔合用，最终以月租22500元承租，实用呎租约43元。
鲗鱼涌康怡花园C座低层2室，实用面积约526方呎，以月租22500元租出。
业主于2004年以约245万元购入单位，现租金回报高达约11厘。屋苑现有约36个单位放盘，月租叫价由19800元起。
