10月上半錄640宗新盤成交 市場料全月勢破2000宗
發佈時間：05:30 2026-10-15 HKT
樓市氣氛持續升溫，10月上半月暫錄約640宗新盤成交，其中油塘擎海I暫售約215伙最多，西南九龍叡璟II透過價單及招標售出156伙；日出康城海瑅灣系列及紅磡首岸系列就分別售出29和27伙。市場人士分析指，未來數周仍有多個大型新盤接連開售，市場百花齊放，而且戰線正蔓延至新界區，本周六再有兩焦點盤開售，相信會進一步推高交投數字。若發展商繼續積極推盤，估計全月一手成交量可突破2000宗，創5個月新高。
油塘擎海I暫售約215伙最多
越秀地產發展的油塘擎海I本月暫售出約215個單位，套現逾12.7億元。發展商於過去周六的首輪價單銷售中推出200伙，並成功即日沽清；另以招標形式售出約15伙，當中5座22樓B室暫為項目成交價及呎價新高，面積714方呎，屬3房套連工作間設計，成交價約1401.8萬元，呎價約19633元。
發展商隨即落實於本周六（17日）展開次輪銷售，推出128伙1房及92伙2房，面積介乎285至510方呎，折實售價約384.01萬至814.01萬元，折實呎價約13012至16171元，項目將於今日下午正式截票。
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西南九龍叡璟II沽156伙
華潤置地發展的西南九龍叡璟II就於月初舉行大型銷售，其後亦持續錄成交，截至昨日透過價單及招標形式售出156個單位，總成交金額逾16.6億元，其中129伙價單單位成交價介乎565.5萬至1640.3萬元，共套現逾12.2億元。
日出康城海瑅灣10月售29伙
信和、嘉里、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城海瑅灣系列本月暫錄29宗成交，成交價介乎於598.91萬至1889.2萬元，套現共逾2.7億元。
海瑅灣II昨日最新連售2伙，套現約3062萬元，項目5B座43樓B室，面積783方呎，屬於3房1套戶型，以1521.8萬元成交，呎價約19436元；同日售出較高樓層的5B座50樓B室，面積及間隔相同，成交價約1540.2萬元。
紅磡首岸月內暫售出27伙
至於恒基、希慎及帝國合作發展的紅磡首岸系列項目亦持續錄得成交，10月暫沽27伙，售價由666.48萬至1816.86萬元，總成交金額近2.5億元，沽出單位主要來自本月最新開售的首岸第2期。該期數昨日成功售出3座的9樓R室，為面積381方呎的兩房單位，成交價819.42萬元，成交呎價約21507元。
同由恒基牽頭發展的啟德天瀧亦新錄交投，恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，天瀧自推出以來反應熱烈，昨售出2座31樓B室，面積1002方呎，成交價4047萬元，成交呎價40389元。天瀧於過去3日內連沽3伙，套現逾1.3億元，全盤累售319伙，連車位合共套現約133.6億元。
新世界與港鐵合作的大圍站上蓋柏傲莊III新售出8B座55樓D室，面積472方呎，採兩房連開放式廚房設計，享開揚內園景致，售價1320萬元，呎價27966元。柏傲莊III本月暫售4伙，共套現8906萬元，而系列項目重推以來累計售出413伙，套現逾68億元。
