10月上半录640宗新盘成交 市场料全月势破2000宗
发布时间：05:30 2026-10-15 HKT
楼市气氛持续升温，10月上半月暂录约640宗新盘成交，其中油塘擎海I暂售约215伙最多，西南九龙叡璟II透过价单及招标售出156伙；日出康城海瑅湾系列及红磡首岸系列就分别售出29和27伙。市场人士分析指，未来数周仍有多个大型新盘接连开售，市场百花齐放，而且战线正蔓延至新界区，本周六再有两焦点盘开售，相信会进一步推高交投数字。若发展商继续积极推盘，估计全月一手成交量可突破2000宗，创5个月新高。
油塘擎海I暂售约215伙最多
越秀地产发展的油塘擎海I本月暂售出约215个单位，套现逾12.7亿元。发展商于过去周六的首轮价单销售中推出200伙，并成功即日沽清；另以招标形式售出约15伙，当中5座22楼B室暂为项目成交价及呎价新高，面积714方呎，属3房套连工作间设计，成交价约1401.8万元，呎价约19633元。
发展商随即落实于本周六（17日）展开次轮销售，推出128伙1房及92伙2房，面积介乎285至510方呎，折实售价约384.01万至814.01万元，折实呎价约13012至16171元，项目将于今日下午正式截票。
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西南九龙叡璟II沽156伙
华润置地发展的西南九龙叡璟II就于月初举行大型销售，其后亦持续录成交，截至昨日透过价单及招标形式售出156个单位，总成交金额逾16.6亿元，其中129伙价单单位成交价介乎565.5万至1640.3万元，共套现逾12.2亿元。
日出康城海瑅湾10月售29伙
信和、嘉里、嘉华、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城海瑅湾系列本月暂录29宗成交，成交价介乎于598.91万至1889.2万元，套现共逾2.7亿元。
海瑅湾II昨日最新连售2伙，套现约3062万元，项目5B座43楼B室，面积783方呎，属于3房1套户型，以1521.8万元成交，呎价约19436元；同日售出较高楼层的5B座50楼B室，面积及间隔相同，成交价约1540.2万元。
红磡首岸月内暂售出27伙
至于恒基、希慎及帝国合作发展的红磡首岸系列项目亦持续录得成交，10月暂沽27伙，售价由666.48万至1816.86万元，总成交金额近2.5亿元，沽出单位主要来自本月最新开售的首岸第2期。该期数昨日成功售出3座的9楼R室，为面积381方呎的两房单位，成交价819.42万元，成交呎价约21507元。
同由恒基牵头发展的启德天泷亦新录交投，恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，天泷自推出以来反应热烈，昨售出2座31楼B室，面积1002方呎，成交价4047万元，成交呎价40389元。天泷于过去3日内连沽3伙，套现逾1.3亿元，全盘累售319伙，连车位合共套现约133.6亿元。
新世界与港铁合作的大围站上盖柏傲庄III新售出8B座55楼D室，面积472方呎，采两房连开放式厨房设计，享开扬内园景致，售价1320万元，呎价27966元。柏傲庄III本月暂售4伙，共套现8906万元，而系列项目重推以来累计售出413伙，套现逾68亿元。
