中細價屋苑頻錄市價交投 鰂魚涌太古城持貨半世紀漲47倍 天水圍嘉湖山莊賺逾578萬沽
更新時間：09:45 2026-10-14 HKT
發佈時間：09:45 2026-10-14 HKT
發佈時間：09:45 2026-10-14 HKT
字體大小
近期多幅地皮的麵粉價（地價）均以高價批出，連帶麵包價（樓價）亦持續上升，其以中小型單位表現最突出，持續錄市價及大賺個案，鰂魚涌太古城3房戶，業主持貨半世紀升值47倍易手；而天水圍嘉湖山莊一個頂層特色戶持貨30年亦賺逾578.1萬元。
鰂魚涌太古城天山閣中低層C室，面積689方呎，以920萬元成交。
美聯分行營業經理湯偉明表示，鰂魚涌太古城天山閣中低層C室，面積689方呎，屬3房間隔，買家以920萬元購入自用，呎價約13353元。據了解，原業主於1976年以約19萬元購入，持貨約50年，是次轉手帳面獲利約901萬元，期內升值逾47倍。
沙田第一城賺250萬沽
中原副區域營業董事伍耀祖指，天水圍嘉湖山莊景湖居頂層複式戶，面積1407方呎，3房套房連書房及儲物室，叫價1350萬元放售，議價後以1080萬元轉手，呎價7676元。原業主於1996年以501.9萬元一手買入，持貨約30年，帳面賺578.1萬元，升值1.2倍。
天水圍嘉湖山莊景湖居頂層複式戶，面積1407方呎，以1080萬元易手。
世紀21奇豐高級分行經理袁麗詩透露，沙田第一城39座低層H室，面積304方呎，屬2房間隔，望園景，單位原叫價458萬元，議價後以448萬元獲承接，呎價14737元。據了解，原業主於2010年約以198萬元購入上址，持貨16年，帳面獲利250萬元或約1.3倍。
青宏苑居二價675萬售
青衣青宏苑B座低層2室，面積650方呎的3房戶，以675萬元（居二市場價）成交，呎價10385元。買家為區內綠表上車客，心儀屋苑鄰近鐵路站及商場，即入手自住。原業主於2008年以194萬元（居二市場價）買入單位，持貨約18年，帳面獲利481萬元或約2.5倍。
世紀21分行經理曾惠玲表示，將軍澳富康花園6座中層C室，面積592方呎，3房設計，議價後以649萬元（自由市場價）易主，呎價10963元。原業主於2013年以約483萬元（自由市場價）購入，持貨13年沽出，帳面獲利166萬元或34%。
最Hit
