中细价屋苑频录市价交投 鲗鱼涌太古城持货半世纪涨47倍 天水围嘉湖山庄赚逾578万沽
更新时间：09:45 2026-10-14 HKT
发布时间：09:45 2026-10-14 HKT
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近期多幅地皮的面粉价（地价）均以高价批出，连带面包价（楼价）亦持续上升，其以中小型单位表现最突出，持续录市价及大赚个案，鲗鱼涌太古城3房户，业主持货半世纪升值47倍易手；而天水围嘉湖山庄一个顶层特色户持货30年亦赚逾578.1万元。
鲗鱼涌太古城天山阁中低层C室，面积689方呎，以920万元成交。
美联分行营业经理汤伟明表示，鲗鱼涌太古城天山阁中低层C室，面积689方呎，属3房间隔，买家以920万元购入自用，呎价约13353元。据了解，原业主于1976年以约19万元购入，持货约50年，是次转手帐面获利约901万元，期内升值逾47倍。
沙田第一城赚250万沽
中原副区域营业董事伍耀祖指，天水围嘉湖山庄景湖居顶层复式户，面积1407方呎，3房套房连书房及储物室，叫价1350万元放售，议价后以1080万元转手，呎价7676元。原业主于1996年以501.9万元一手买入，持货约30年，帐面赚578.1万元，升值1.2倍。
天水围嘉湖山庄景湖居顶层复式户，面积1407方呎，以1080万元易手。
世纪21奇丰高级分行经理袁丽诗透露，沙田第一城39座低层H室，面积304方呎，属2房间隔，望园景，单位原叫价458万元，议价后以448万元获承接，呎价14737元。据了解，原业主于2010年约以198万元购入上址，持货16年，帐面获利250万元或约1.3倍。
青宏苑居二价675万售
青衣青宏苑B座低层2室，面积650方呎的3房户，以675万元（居二市场价）成交，呎价10385元。买家为区内绿表上车客，心仪屋苑邻近铁路站及商场，即入手自住。原业主于2008年以194万元（居二市场价）买入单位，持货约18年，帐面获利481万元或约2.5倍。
世纪21分行经理曾惠玲表示，将军澳富康花园6座中层C室，面积592方呎，3房设计，议价后以649万元（自由市场价）易主，呎价10963元。原业主于2013年以约483万元（自由市场价）购入，持货13年沽出，帐面获利166万元或34%。
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