元朗石崗地申請放寬建築密度 興建22幢洋房
更新時間：21:39 2026-10-13 HKT
發佈時間：21:39 2026-10-13 HKT
發佈時間：21:39 2026-10-13 HKT
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有財團持有的元朗石崗一幅住宅地，最新向城規會申請放寬密度，以興建22幢洋房，對比2022年獲批方案增加10幢或83%。
據城規會申請文件顯示，上述項目位於元朗石崗新村錦田公路，即毗鄰山景別墅、元朗石崗軍營以北，目前屬「住宅(丁類)」及「住宅(丙類)2」，申放寬建築物高度和地積比率限制。
上址地盤面積約6.1萬方呎，包括2.88萬方呎政府土地，佔地較舊方案增加約4成，而地積比率由0.4倍申請放寬2成至0.48倍發展，建築物高度限制由9米增至9.9米，以興建22幢樓高2至3層的洋房(包括停車間及平台各1層)，平均單位面積1330方呎，涉及可建總樓面約2.9萬方呎，較原有方案增加7成；整個項目料於2033年7月落成。
採梯級式建築 對景觀沒構成不利影響
申請人指，規劃大綱圖基本上與批核方案後沒有改變，方案符合規劃大綱圖，建築密度及高度與鄰近環境相融合；設計上採取梯級式建築設計，因應建築物高度控制建築物體積。地盤面積、地積比率及建築高度增加不會對周邊景觀構成不利影響。
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