西貢全幢工廈1.23億「骨折價」易手 8年貶值53%
更新時間：09:56 2026-10-12 HKT
發佈時間：09:56 2026-10-12 HKT
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「舖王」鄧成波家族早年曾於西貢大舉收購工廈，惟隨着市況逆轉，物業相繼淪為銀主盤，由接管人放售。繼早前接連售出兩幢全幢工廈後，市場最新再錄一宗成交，涉及康定路2號全幢，以1.23億元交吉易手，呎價約2050元，買家為本地用家，預計物業作貨倉用途。
鄧成波家族於2018年以2.6億元購入上址，持貨約8年後易手，帳面大幅虧損約1.37億元，貶值幅度約53%。該物業為一座4層高低密度工業及倉庫大廈，地盤面積約18094方呎，總樓面約59991方呎，現規劃為「住宅（丙類）1」用途。
昔日豪氣「買起成條街」
翻查資料，鄧成波於2016年至2018年間，先後斥資逾14億元，向多名業主收購康定路共5座相連舊工廈（包括康定路1號、2號、6號、7號及9號），近乎「買起成條街」，屬西貢罕有大規模地盤整合大計。然而，宏圖受市況衝擊落空，全數物業最終由接管人接管並陸續推售。
連同今次易手的2號全幢，接管人至今已累計沽出3幢物業，康定路1號全幢於今年6月，由安保工程以1.73億元承接，總建築面積逾10萬方呎，呎價約1730元。買家曾表示計劃自設工場、存放機械及建築物料，並設創科小組及出租剩餘空間。
康定路6號全幢於今年9月，獲香港科技大學以1.41億元購入，地盤面積約34778方呎，總樓面約76979方呎，呎價約1832元。
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