西贡全幢工厦1.23亿「骨折价」易手 8年贬值53%
更新时间：09:56 2026-10-12 HKT
发布时间：09:56 2026-10-12 HKT
发布时间：09:56 2026-10-12 HKT
字体大小
「舖王」邓成波家族早年曾于西贡大举收购工厦，惟随着市况逆转，物业相继沦为银主盘，由接管人放售。继早前接连售出两幢全幢工厦后，市场最新再录一宗成交，涉及康定路2号全幢，以1.23亿元交吉易手，呎价约2050元，买家为本地用家，预计物业作货仓用途。
邓成波家族于2018年以2.6亿元购入上址，持货约8年后易手，帐面大幅亏损约1.37亿元，贬值幅度约53%。该物业为一座4层高低密度工业及仓库大厦，地盘面积约18094方呎，总楼面约59991方呎，现规划为「住宅（丙类）1」用途。
昔日豪气「买起成条街」
翻查资料，邓成波于2016年至2018年间，先后斥资逾14亿元，向多名业主收购康定路共5座相连旧工厦（包括康定路1号、2号、6号、7号及9号），近乎「买起成条街」，属西贡罕有大规模地盘整合大计。然而，宏图受市况冲击落空，全数物业最终由接管人接管并陆续推售。
连同今次易手的2号全幢，接管人至今已累计沽出3幢物业，康定路1号全幢于今年6月，由安保工程以1.73亿元承接，总建筑面积逾10万方呎，呎价约1730元。买家曾表示计划自设工场、存放机械及建筑物料，并设创科小组及出租剩余空间。
康定路6号全幢于今年9月，获香港科技大学以1.41亿元购入，地盘面积约34778方呎，总楼面约76979方呎，呎价约1832元。
相关文章：西贡康定路银主工厦1.41亿易手 较9年前帐面亏损逾60% 曾由「舖王」邓成波家族持有
最Hit
申请公屋「见主任」要查支付宝微信？多名过来人爆亲历真相：有要求现场做「呢件事」｜Juicy叮
2026-10-11 08:49 HKT
奇案解密｜广州医科女生赵善文遭奸杀沉尸湖底 冷血惯犯曾奸大肚婆
2026-10-11 07:00 HKT
