山頂南區9月錄15宗買賣 按月升逾15%
發佈時間：15:25 2026-10-09 HKT
美聯山頂南區首席區域營業董事方富義表示，根據該行統計，山頂南區於今年9月錄得15宗買賣成交，成交金額約25.9億元，較8月的13宗及約13.4億元，分別增加約15.4%及93.3%。成交量保持，金額則近倍上升，主要是二手大額成交集中入市所帶動。值得留意，區內9月錄得7宗逾億元成交，涉及金額約22.03億元，較8月3宗及約8.37億元，分別上升約1.3倍及1.6倍。
若以第三季計，區內共錄得45宗買賣，成交金額約64.65億元，較第二季73宗及約105.48億元，分別減少約38.4%及38.7%。季內逾億元成交錄14宗、金額約48.55億元，較第二季30宗及約81.55億元回落。方富義指出，第二季基數較高，第三季交投雖見調整，但9月已見資金回流二手豪宅及洋房，單月金額顯著擴張，反映市場對山頂南區優質物業的承接仍然殷切。
據美聯山頂南區分行統計，剛過去9月，一手成交錄得2宗、金額約1.99億元，按月分別減少75%及約71.8%；二手交投則錄得13宗、金額約23.92億元，按月增加1.6倍及約2.8倍。
第三季方面，一手錄17宗買賣、金額約16.87億元，二手錄28宗、金額約47.78億元。洋房金額跌幅相對溫和，第三季錄約48.07億元、按季下跌約16.5%，其中二手洋房金額約37.72億元，較第二季約31.14億元反升約21.1%，顯示洋房板塊仍具支持。
租務方面，9月錄約23宗、租金總額約373.95萬元，平均呎租約72.4元，較8月約40宗及約548.79萬元，宗數及金額分別下跌約42.5%及31.9%，惟呎租上升約13.4%。第三季租賃共約102宗、租金總額約1,333.47萬元，平均呎租約61.9元，較第二季微升約3.9%。
方富義稱，9月成交金額急增，主因超級豪宅獲承接，加上二手業主議價空間吸引換樓及長線資金入市避險。雖然第三季整體較第二季回軟，但隨著市況漸趨明朗及豪宅需求回穩，預期第四季傳統旺季山頂南區成交將保持活躍，資金繼續吸納優質「磚頭」，豪宅樓價更見支持。
