山顶南区9月录15宗买卖 按月升逾15%
发布时间：15:25 2026-10-09 HKT
美联山顶南区首席区域营业董事方富义表示，根据该行统计，山顶南区于今年9月录得15宗买卖成交，成交金额约25.9亿元，较8月的13宗及约13.4亿元，分别增加约15.4%及93.3%。成交量保持，金额则近倍上升，主要是二手大额成交集中入市所带动。值得留意，区内9月录得7宗逾亿元成交，涉及金额约22.03亿元，较8月3宗及约8.37亿元，分别上升约1.3倍及1.6倍。
若以第三季计，区内共录得45宗买卖，成交金额约64.65亿元，较第二季73宗及约105.48亿元，分别减少约38.4%及38.7%。季内逾亿元成交录14宗、金额约48.55亿元，较第二季30宗及约81.55亿元回落。方富义指出，第二季基数较高，第三季交投虽见调整，但9月已见资金回流二手豪宅及洋房，单月金额显著扩张，反映市场对山顶南区优质物业的承接仍然殷切。
据美联山顶南区分行统计，刚过去9月，一手成交录得2宗、金额约1.99亿元，按月分别减少75%及约71.8%；二手交投则录得13宗、金额约23.92亿元，按月增加1.6倍及约2.8倍。
第三季方面，一手录17宗买卖、金额约16.87亿元，二手录28宗、金额约47.78亿元。洋房金额跌幅相对温和，第三季录约48.07亿元、按季下跌约16.5%，其中二手洋房金额约37.72亿元，较第二季约31.14亿元反升约21.1%，显示洋房板块仍具支持。
租务方面，9月录约23宗、租金总额约373.95万元，平均呎租约72.4元，较8月约40宗及约548.79万元，宗数及金额分别下跌约42.5%及31.9%，惟呎租上升约13.4%。第三季租赁共约102宗、租金总额约1,333.47万元，平均呎租约61.9元，较第二季微升约3.9%。
方富义称，9月成交金额急增，主因超级豪宅获承接，加上二手业主议价空间吸引换楼及长线资金入市避险。虽然第三季整体较第二季回软，但随著市况渐趋明朗及豪宅需求回稳，预期第四季传统旺季山顶南区成交将保持活跃，资金继续吸纳优质「砖头」，豪宅楼价更见支持。
