深水埗「逆權侵佔」戶10客搶高124% 以190萬拍出 較估價低24%
更新時間：05:50 2026-10-08 HKT
發佈時間：05:50 2026-10-08 HKT
發佈時間：05:50 2026-10-08 HKT
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忠誠拍賣行昨日舉行拍賣，即場推出29項物業供競投，並最終拍出6項物業，包括2伙銀主盤、1伙遺產貨、1伙清盤人委託物業及2伙業主盤。
其中最矚目當屬深水埗福榮街23A至23E號高層無契樓，面積693方呎，單位由現任業主以「逆權侵佔」取得業權，從租客成為合法業主，昨以「車位價」85萬元開拍，並即場獲約10組客搶高105萬元或約124%，以190萬元拍出，呎價約2742元。儘管單位獲多組準買家搶高逾1倍拍出，不過仍較銀行估價的250萬元，低60萬元或24%。
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青怡花園430萬沽
其餘拍出物業包括青衣青怡花園中層E室銀主盤，面積343方呎，開拍價390萬元，獲4組客搶高40萬元或10%，以430萬元成交，呎價12536元。
西環美誠大廈皇後大道西511號中層戶，面積395方呎，原業主近年破產，單位獲清盤人委託開價280萬元拍賣，獲4組客搶高100萬元或約36%，以380萬元拍出，呎價9620元。
深水埗殘契樓121萬元成交
深水埗置福大廈頂層A室，面積237方呎，附連188方呎天台，屬遺產貨，並僅提供3分之1業權，開拍價80萬元，獲3組客搶高至121萬元拍出，呎價5105元。
大澳南涌村村屋中層無契物業，建築面積約700方呎，提供半份業權，開拍價50萬元，獲3組客搶高至71萬元拍出，建築呎價1014元。
另外，黃竹坑金來工業大廈頂層P室，面積285方呎，附連297方呎天台，屬銀主盤，開拍價86萬元，獲5組客搶高45萬元至130萬元拍出，呎價4561元。
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