深水埗「逆权侵占」户10客抢高124% 以190万拍出 较估价低24%
更新时间：05:50 2026-10-08 HKT
发布时间：05:50 2026-10-08 HKT
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忠诚拍卖行昨日举行拍卖，即场推出29项物业供竞投，并最终拍出6项物业，包括2伙银主盘、1伙遗产货、1伙清盘人委托物业及2伙业主盘。
其中最瞩目当属深水埗福荣街23A至23E号高层无契楼，面积693方呎，单位由现任业主以「逆权侵占」取得业权，从租客成为合法业主，昨以「车位价」85万元开拍，并即场获约10组客抢高105万元或约124%，以190万元拍出，呎价约2742元。尽管单位获多组准买家抢高逾1倍拍出，不过仍较银行估价的250万元，低60万元或24%。
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青怡花园430万沽
其余拍出物业包括青衣青怡花园中层E室银主盘，面积343方呎，开拍价390万元，获4组客抢高40万元或10%，以430万元成交，呎价12536元。
西环美诚大厦皇后大道西511号中层户，面积395方呎，原业主近年破产，单位获清盘人委托开价280万元拍卖，获4组客抢高100万元或约36%，以380万元拍出，呎价9620元。
深水埗残契楼121万元成交
深水埗置福大厦顶层A室，面积237方呎，附连188方呎天台，属遗产货，并仅提供3分之1业权，开拍价80万元，获3组客抢高至121万元拍出，呎价5105元。
大澳南涌村村屋中层无契物业，建筑面积约700方呎，提供半份业权，开拍价50万元，获3组客抢高至71万元拍出，建筑呎价1014元。
另外，黄竹坑金来工业大厦顶层P室，面积285方呎，附连297方呎天台，属银主盘，开拍价86万元，获5组客抢高45万元至130万元拍出，呎价4561元。
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