樓宇買賣上月錄6438宗升逾11% 結束兩個月連跌
發佈時間：05:30 2026-10-06 HKT
受惠新盤市場反應理想、銀行按揭態度積極及股市靠穩等利好因素帶動，9月份整體樓市交投止跌回升，結束連續兩個月跌勢。土地註冊處數據顯示，上月整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）錄6438宗，按月顯著回升約11.6%。
上月送交土地註冊處登記的樓宇買賣合約當中，住宅樓宇買賣合約佔4761宗，同樣扭連兩個月跌勢，按月明顯反彈約18.5%。其中，一手私人住宅錄約1500宗，較8月份的928宗，按月大幅上升61.6%；二手私人住宅錄約3029宗，較8月份的2718宗，按月上升11.4%。
中原研究部高級聯席董事楊明儀表示，上月整體樓宇買賣合約登記量回升，主要是8月期間港股靠穩，同時九龍新盤貼市價開售，市場反應熱烈帶動樓市氣氛，加上大型銀行延續定息按揭計劃，買家恢復入市意欲所致。
結束連續兩個月跌勢
美聯物業分析師岑頌謙指出，上月整體物業註冊量回升，住宅為主要推動力。儘管9月中美國加息，但港息未有跟隨上調，配合新盤熱銷，利好樓市氣氛，9月實際市況較8月進一步向好。新盤市場表現熾熱，期內成交量超越1400宗，創下4個月新高，預計相關成交將逐步反映在10月份的物業註冊數據中，有望帶動整體物業註冊量挑戰6700宗水平。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，美國已經加息，料年內尚有加息機會，令置業人士入市顯得較為審慎，當中新盤開價貼市搶去不少購買力，令二手市場持續受壓，因此預期10月份的整體樓宇買賣登記量將窄幅橫行，料在6350宗水平整固，需時儲力回升。
新盤錄約1500宗升逾61%
按季方面，今年第三季整體樓宇買賣錄18921宗，較第二季下跌29%，為2025年第一季之後6個季度新低，當中住宅樓宇佔13242宗，按季下跌40.2%，為2025年第一季後6個季度低位。其中，一手私人住宅錄3196宗，按季下跌54%，二手則錄9113宗，按季下跌36.5%。
不過，今年首9個月整體樓宇買賣合約登記錄68876宗，已達2025年全年80702宗的85.3%，估計今年全年錄約88000宗，料為2021年96133宗後5年高位。
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