楼宇买卖上月录6438宗升逾11% 结束两个月连跌
发布时间：05:30 2026-10-06 HKT
受惠新盘市场反应理想、银行按揭态度积极及股市靠稳等利好因素带动，9月份整体楼市交投止跌回升，结束连续两个月跌势。土地注册处数据显示，上月整体楼宇买卖合约登记（包括住宅、车位及工商舖物业）录6438宗，按月显著回升约11.6%。
上月送交土地注册处登记的楼宇买卖合约当中，住宅楼宇买卖合约占4761宗，同样扭连两个月跌势，按月明显反弹约18.5%。其中，一手私人住宅录约1500宗，较8月份的928宗，按月大幅上升61.6%；二手私人住宅录约3029宗，较8月份的2718宗，按月上升11.4%。
中原研究部高级联席董事杨明仪表示，上月整体楼宇买卖合约登记量回升，主要是8月期间港股靠稳，同时九龙新盘贴市价开售，市场反应热烈带动楼市气氛，加上大型银行延续定息按揭计划，买家恢复入市意欲所致。
结束连续两个月跌势
美联物业分析师岑颂谦指出，上月整体物业注册量回升，住宅为主要推动力。尽管9月中美国加息，但港息未有跟随上调，配合新盘热销，利好楼市气氛，9月实际市况较8月进一步向好。新盘市场表现炽热，期内成交量超越1400宗，创下4个月新高，预计相关成交将逐步反映在10月份的物业注册数据中，有望带动整体物业注册量挑战6700宗水平。
利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，美国已经加息，料年内尚有加息机会，令置业人士入市显得较为审慎，当中新盘开价贴市抢去不少购买力，令二手市场持续受压，因此预期10月份的整体楼宇买卖登记量将窄幅横行，料在6350宗水平整固，需时储力回升。
新盘录约1500宗升逾61%
按季方面，今年第三季整体楼宇买卖录18921宗，较第二季下跌29%，为2025年第一季之后6个季度新低，当中住宅楼宇占13242宗，按季下跌40.2%，为2025年第一季后6个季度低位。其中，一手私人住宅录3196宗，按季下跌54%，二手则录9113宗，按季下跌36.5%。
不过，今年首9个月整体楼宇买卖合约登记录68876宗，已达2025年全年80702宗的85.3%，估计今年全年录约88000宗，料为2021年96133宗后5年高位。
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