大埔雲滙開放式452萬沽 原業主持貨7年 蝕讓逾百萬
更新時間：12:50 2026-09-22 HKT
發佈時間：12:50 2026-09-22 HKT
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美聯物業分行高級營業經理蔡潔雯表示，大埔雲滙6座中層B1室，實用面積約278方呎，開放式間隔。單位原本叫價455萬元，議價3萬元後，獲新買家以452萬元承接，實用呎價約16259元。
據了解，新買家為投資客，購入單位作長線收租用途。原業主於2019年4月以約554.3萬元購入物業，持貨約7年，帳面蝕讓約102.3萬元。
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美聯物業高級分區營業經理李天傑指出，馬鞍山泓碧5座低層F室，實用面積約308方呎，1房間隔。單位原本叫價470萬元，最終減價8萬元，以462萬元沽出，實用呎價約15000元。
馬鞍山泓碧5座低層F室，實用面積約308方呎，以462萬元成交。
據了解，新買家為上車客，心儀屋苑樓齡較新，而且環境幽靜，最終決定入市自住。原業主於2019年以約575萬元購入物業，持貨約7年，帳面蝕讓約113萬元，貶值約19.7%。
