星資Shorea Capital首度進軍香港 4.4億奪上環柏廷坊全幢
更新時間：10:24 2026-09-22 HKT
發佈時間：10:24 2026-09-22 HKT
發佈時間：10:24 2026-09-22 HKT
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投資機構Shorea Capital與專業服務與投資管理公司高力（Colliers）聯合公布，Shorea Capital奪得上環文咸東街22至26號全幢商業物業柏廷坊（The Pemberton），項目早前由接管人委託高力為首席代理招標。
罕有「千年契」商廈 呎價7586元
市場消息透露，項目作價約4.4億元，按總建築面積約5.8萬方呎計算，呎價僅約7586元。買家計劃向當局申請將該廈改建高質素住宿項目，標誌着Shorea Capital首度正式進軍香港住宿市場。
該集團表示，是次入市主要看準香港住宿板塊長期供求失衡，尤其港島核心區兼備優越地段、專業營運及優質管理住宿空間持續緊張。
改學生宿舍
柏廷坊於1990年落成，地盤面積約3817方呎，總建築面積約5.8萬方呎，持有市場罕見999年期地契（俗稱千年契）。
該大廈地下至3樓為舖位，4樓以上為寫字樓等商業樓層，採全玻璃幕牆設計，每層樓面介乎2300至4400方呎，間隔靈活，極具改裝彈性。物業距離港鐵上環站及皇后大道中僅約1分鐘步程，近年上環匯聚大量金融科技（FinTech）及Web3企業，對優質居住空間需求殷切。
Shorea Capital首席執行官張桂南表示，香港一直是集團重點關注的市場，柏廷坊交通方便、超長年期地契及清晰增值潛力，改建住宿能實現物業「最高及最佳用途」，填補市場空缺。
提升長期回報
負責促成交易的高力香港資本市場及投資服務部執行董事吳嘉輝指，是次交易充分反映投資者對核心區具重塑潛力資產的追捧，透過改裝及轉換物業用途，可提升長期回報的全新趨勢。
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