星资Shorea Capital首度进军香港 4.4亿夺上环柏廷坊全幢
更新时间：10:24 2026-09-22 HKT
发布时间：10:24 2026-09-22 HKT
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投资机构Shorea Capital与专业服务与投资管理公司高力（Colliers）联合公布，Shorea Capital夺得上环文咸东街22至26号全幢商业物业柏廷坊（The Pemberton），项目早前由接管人委托高力为首席代理招标。
罕有「千年契」商厦 呎价7586元
市场消息透露，项目作价约4.4亿元，按总建筑面积约5.8万方呎计算，呎价仅约7586元。买家计划向当局申请将该厦改建高质素住宿项目，标志着Shorea Capital首度正式进军香港住宿市场。
该集团表示，是次入市主要看准香港住宿板块长期供求失衡，尤其港岛核心区兼备优越地段、专业营运及优质管理住宿空间持续紧张。
改学生宿舍
柏廷坊于1990年落成，地盘面积约3817方呎，总建筑面积约5.8万方呎，持有市场罕见999年期地契（俗称千年契）。
该大厦地下至3楼为舖位，4楼以上为写字楼等商业楼层，采全玻璃幕墙设计，每层楼面介乎2300至4400方呎，间隔灵活，极具改装弹性。物业距离港铁上环站及皇后大道中仅约1分钟步程，近年上环汇聚大量金融科技（FinTech）及Web3企业，对优质居住空间需求殷切。
Shorea Capital首席执行官张桂南表示，香港一直是集团重点关注的市场，柏廷坊交通方便、超长年期地契及清晰增值潜力，改建住宿能实现物业「最高及最佳用途」，填补市场空缺。
提升长期回报
负责促成交易的高力香港资本市场及投资服务部执行董事吴嘉辉指，是次交易充分反映投资者对核心区具重塑潜力资产的追捧，透过改装及转换物业用途，可提升长期回报的全新趋势。
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