市建局土瓜灣道項目 暫收8份意向書
更新時間：11:44 2026-09-17 HKT
發佈時間：11:44 2026-09-17 HKT
發佈時間：11:44 2026-09-17 HKT
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市建局土瓜灣道／榮光街項目今日截收意向書，就現場所見，暫收8份意向書，包括華懋、中國海外，另有多家不知名財團。
項目早前獲城規會批准放寬建築物高度限制，可提供伙數由原先約900伙增至1,050伙，並且會採用「組裝合成」建築法興建。由於屬當局於土瓜灣「小區發展」模式下的最後一個項目，參考過往經驗，市場預計是次招收意向反應理想，綜合市場估值約39億元至48億元。
項目地盤面積約5.89萬方呎，地積比率維持9倍，當中住宅部分地積比約7.5倍，建築物高度限制由140米(主水平基準以上‧下同)增加至144米，以興建2幢樓高32至34層、另有5層平台及2層地庫的住宅大樓，合共提供1,050伙，對比原有方案的900伙，增加約17%，平均每戶單位面積約452方呎，住宅可建總樓面約44.2萬方呎，預計在2032年落成。
項目另有1幢樓高4層的低座商業大樓，政府、機構或社區設施總樓面約5.92萬方呎，換言之，整個項目可建總樓面約53.04萬方呎。另外，因項目採用「組裝合成」建築法(MiC)，計及沿用相關建築法而獲豁免約3.98萬方呎樓面。
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