市建局土瓜湾道项目 暂收8份意向书
更新时间：11:44 2026-09-17 HKT
发布时间：11:44 2026-09-17 HKT
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市建局土瓜湾道／荣光街项目今日截收意向书，就现场所见，暂收8份意向书，包括华懋、中国海外，另有多家不知名财团。
项目早前获城规会批准放宽建筑物高度限制，可提供伙数由原先约900伙增至1,050伙，并且会采用「组装合成」建筑法兴建。由于属当局于土瓜湾「小区发展」模式下的最后一个项目，参考过往经验，市场预计是次招收意向反应理想，综合市场估值约39亿元至48亿元。
项目地盘面积约5.89万方呎，地积比率维持9倍，当中住宅部分地积比约7.5倍，建筑物高度限制由140米(主水平基准以上‧下同)增加至144米，以兴建2幢楼高32至34层、另有5层平台及2层地库的住宅大楼，合共提供1,050伙，对比原有方案的900伙，增加约17%，平均每户单位面积约452方呎，住宅可建总楼面约44.2万方呎，预计在2032年落成。
项目另有1幢楼高4层的低座商业大楼，政府、机构或社区设施总楼面约5.92万方呎，换言之，整个项目可建总楼面约53.04万方呎。另外，因项目采用「组装合成」建筑法(MiC)，计及沿用相关建筑法而获豁免约3.98万方呎楼面。
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