施政報告2026．房屋樓市｜新生嬰兒家庭買樓最多減2萬印花稅 白表居屋按揭升至95%
更新時間：14:53 2026-09-16 HKT
發佈時間：14:53 2026-09-16 HKT
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行政長官李家超今日（16日）發表新一份《施政報告》，政府推出多項鼓勵生育措施，其中兩項涉及置業支援，包括向合資格新生嬰兒家庭提供最多2萬元住宅印花稅減免，以及由下一期居屋銷售計劃起，將有新生嬰兒的白表家庭申請者最高按揭成數提高至95%，以減輕置業初期的稅務及首期負擔。
生育前1年或後2年買樓 可減最多2萬印花稅
印花稅方面，子女須於今日或之後在香港出生，且父或母其中一方為香港永久性居民；合資格家庭若在生育前1年或出生後2年內購置住宅物業，可獲最多2萬元印花稅減免。換言之，即使家庭在嬰兒出生前已置業，只要成交時間落在生育前1年內，亦可納入優惠範圍。
有關安排並非即時實施，仍須待相關修訂條例草案獲通過後正式生效，具體申請及退稅安排有待政府進一步公布。
白表居屋按揭升至95% 首期比例降至5%
居屋方面，由下一期居屋銷售計劃起，有新生嬰兒的白表家庭申請者，最高按揭成數將提升至95%，以協助減輕首期負擔。
按最高按揭成數計算，相關家庭購買居屋時所需首期比例可由樓價10%降至5%。實際貸款額仍須視乎參與銀行或財務機構最終審批。
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