施政报告2026．房屋楼市｜新生婴儿家庭买楼最多减2万印花税 白表居屋按揭升至95%
更新时间：14:53 2026-09-16 HKT
发布时间：14:53 2026-09-16 HKT
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行政长官李家超今日（16日）发表新一份《施政报告》，政府推出多项鼓励生育措施，其中两项涉及置业支援，包括向合资格新生婴儿家庭提供最多2万元住宅印花税减免，以及由下一期居屋销售计划起，将有新生婴儿的白表家庭申请者最高按揭成数提高至95%，以减轻置业初期的税务及首期负担。
生育前1年或后2年买楼 可减最多2万印花税
印花税方面，子女须于今日或之后在香港出生，且父或母其中一方为香港永久性居民；合资格家庭若在生育前1年或出生后2年内购置住宅物业，可获最多2万元印花税减免。换言之，即使家庭在婴儿出生前已置业，只要成交时间落在生育前1年内，亦可纳入优惠范围。
有关安排并非即时实施，仍须待相关修订条例草案获通过后正式生效，具体申请及退税安排有待政府进一步公布。
白表居屋按揭升至95% 首期比例降至5%
居屋方面，由下一期居屋销售计划起，有新生婴儿的白表家庭申请者，最高按揭成数将提升至95%，以协助减轻首期负担。
按最高按揭成数计算，相关家庭购买居屋时所需首期比例可由楼价10%降至5%。实际贷款额仍须视乎参与银行或财务机构最终审批。
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