天水圍嘉湖山莊短炒8個月閃賺1成 投資客460萬接棒享4厘回報
更新時間：15:30 2026-09-10 HKT
發佈時間：15:30 2026-09-10 HKT
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中原分行副分區營業經理何家樂表示，天水圍嘉湖山莊5期麗湖居9座低層B室，面積630方呎，3房套房間隔，附帶雅致裝修，加上價錢屬筍價，吸引投資者火速入市，460萬元成交，呎價7302元。
何家樂表示，對比本月另一宗高層3房套成交價600萬元，今番低層戶造價低出140萬元或約23%，貼近2房價水平，最新一宗2房成交價430萬元，是次3房套造價僅高30萬元。參考同類單位市值月租約1.55萬至1.6萬元計，預計上址租金回報率可達4厘或以上，屬理想水平。
原業主持貨約8個月賺40萬
何家樂指，原業主於今年1月以420萬元購入單位，一心短炒圖利，見買家出價已達其目標價，遂果斷沽貨套現，持貨約8個月，帳面獲利40萬元，單位升值近1成。
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