天水围嘉湖山庄短炒8个月闪赚1成 投资客460万接棒享4厘回报
更新时间：15:30 2026-09-10 HKT
发布时间：15:30 2026-09-10 HKT
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中原分行副分区营业经理何家乐表示，天水围嘉湖山庄5期丽湖居9座低层B室，面积630方呎，3房套房间隔，附带雅致装修，加上价钱属笋价，吸引投资者火速入市，460万元成交，呎价7302元。
何家乐表示，对比本月另一宗高层3房套成交价600万元，今番低层户造价低出140万元或约23%，贴近2房价水平，最新一宗2房成交价430万元，是次3房套造价仅高30万元。参考同类单位市值月租约1.55万至1.6万元计，预计上址租金回报率可达4厘或以上，属理想水平。
原业主持货约8个月赚40万
何家乐指，原业主于今年1月以420万元购入单位，一心短炒图利，见买家出价已达其目标价，遂果断沽货套现，持货约8个月，帐面获利40万元，单位升值近1成。
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