灣仔基座萬呎巨舖4030萬易手 「送天台兼廣告位」 前租客「翻版夏蕙酒店」
發佈時間：09:38 2026-09-10 HKT
灣仔謝斐道一幢商住樓基座物業，新近僅以4030萬元易手，呎價低見3127元，買家更額外獲得外牆廣告位置及天台，區內代理形容「十分抵買」，最令老街坊津津樂道的，莫過於該處的前租客——一間名為「夏蕙酒店」的時鐘酒店。該間時鐘酒店與老牌藝人「夏蕙姨」（黃夏蕙）毫無瓜葛，純粹向半世紀前灣仔紅燈區赫赫有名的「夏蕙酒店」「借名致敬」。
平均呎價3127元
灣仔謝斐道415至421號積福大廈1樓至3樓，總面積約12914方呎，以4030萬易手，呎價3127元，附加外牆廣告及天台，買家為內地客，從事基建材料買賣。該基座交吉易手，前租客叫「夏蕙酒店」，名字抄襲早年區內地標老酒店。
真正元祖級「夏蕙酒店」早於1959年7月，在駱克道與柯布連道交界盛大開幕，是越戰時期「蘇絲黃世界」的紙醉金迷縮影。六、七十年代美軍軍艦頻停泊香港補給，成千的年輕美軍水兵湧入灣仔酒吧街尋歡作樂，夏蕙酒店處風暴核心，地下酒吧日夜笙歌，喝得酩酊大醉的大兵在此爭風吃醋、揮拳相向，屢驚動警察到場「洗太平地」，場面荒唐兼熱鬧。
踏入八十年代，水兵退潮，夏蕙酒店卻在港產片及電視劇中，成為導演筆下最經典的「男女偷情、私家偵探捉姦」指定場景。
港產片「捉姦」御用場景
據傳當年酒店老闆極豪爽，頻借出場地供劇組拍戲，豈料名氣太大，惹來尷尬，影響生意，真正前來幽會的客人，深怕被攝影機拍入鏡；而「去夏蕙開房」則成為市井俚語。
隨着九十年代灣仔紅燈區褪色，元祖夏蕙酒店早已拆卸重建，昔日霓虹夜色落幕；而謝斐道這間後來借名重生的時鐘酒店，亦早在物業易手前正式畫上句號。
連外牆廣告及天台一併出售
新利達行地產董事蔡惠霞表示，積福大廈位處灣仔核心地段，物業連外牆廣告及天台一併出售，具備多元商業用途，反映市場對核心商業物業極具信心。
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