長實元朗地申建240伙料「開綠燈」 長沙灣工廈計劃建學生宿舍
發佈時間：05:40 2026-09-10 HKT
由長實及相關人士持有的元朗石崗軍營以東用地，向城規會申建6幢6層高的住宅等，以提供240伙，可建總樓面約9.24萬方呎，最新獲規劃署原則上不反對，城規會將於周五審議。
項目細分2個地盤發展，地盤面積共約22.48萬方呎，包括4.97萬方呎政府土地，當中住宅部分位於地盤一、鄰近四季雅苑，以地積比率約1倍發展，以6幢樓高6層住宅，包括1層地下住宅大堂/停車場/機電設施，住客會所不高於地面1層，污水處理廠包括地面一層及地底一層的儲水池；而蓄洪池則位於地下一層，項目共提供240伙，平均每伙單位面積約385方呎，估計住客數目約648人，可建總樓面約9.24萬方呎，項目料於2031年落成。
申請人提出將現時位於地盤一所屬的「休憩用地」地帶以西的地盤二、位於石崗新村以東，由「住宅(丙類) 2」地帶改劃為「休憩用地」地帶，而地盤二的面積佔約13.24萬方呎。申請人指，申請地點交通方便，適合分別用作住宅發展及休憩用地用途，擬議用途亦與鄰近土地用途協調，而當中就地盤二擬議改劃作「休憩用地」地帶，可維持休憩用地的完整性及寧靜環境。
長沙灣工廈地盤計劃建30層高學生宿舍
另外，財富鏈旗下長沙灣青山道646至648A號工廈地盤，早前向城規會申請放寬地積比率限制發展，項目地盤面積約9214方呎，目前屬「其他指定用途」註明「商貿 （1）」地帶，申請酒店及放寬地積比率限制發展，當中地積比率由12倍增至14.4倍，計劃興建1幢樓高30層酒店，總樓面約13.26萬方呎，平均每間客房面積約291方呎，將來計劃用作學生宿舍用途。
洪水橋綠化地申請建安老院舍
財團持有的洪水橋大道村一幅綠化地，最新向城規會申請改劃住宅發展，以興建2幢13層高住宅，提供72伙，以及涉及70個房間容納450張床位的安老院舍，最新獲規劃署原則上不反對，城規會將於周五審議。
該項目地盤面積約2.3萬方呎，以地積比率約4.91倍發展，以興建2幢13層高住宅，基座地下至6樓作為安老院舍，提供70間房間容納450張床位，而樓上則為分層住宅提供72伙，平均每戶單位面積約527方呎，估計住客數目195人。整個項目可建總樓面約11.29萬方呎，包括3.8萬方呎住宅樓面，及7.49萬方呎非住用樓面，項目料於2031年落成。
