长实元朗地申建240伙料「开绿灯」 长沙湾工厦计划建学生宿舍
发布时间：05:40 2026-09-10 HKT
由长实及相关人士持有的元朗石岗军营以东用地，向城规会申建6幢6层高的住宅等，以提供240伙，可建总楼面约9.24万方呎，最新获规划署原则上不反对，城规会将于周五审议。
项目细分2个地盘发展，地盘面积共约22.48万方呎，包括4.97万方呎政府土地，当中住宅部分位于地盘一、邻近四季雅苑，以地积比率约1倍发展，以6幢楼高6层住宅，包括1层地下住宅大堂/停车场/机电设施，住客会所不高于地面1层，污水处理厂包括地面一层及地底一层的储水池；而蓄洪池则位于地下一层，项目共提供240伙，平均每伙单位面积约385方呎，估计住客数目约648人，可建总楼面约9.24万方呎，项目料于2031年落成。
申请人提出将现时位于地盘一所属的「休憩用地」地带以西的地盘二、位于石岗新村以东，由「住宅(丙类) 2」地带改划为「休憩用地」地带，而地盘二的面积占约13.24万方呎。申请人指，申请地点交通方便，适合分别用作住宅发展及休憩用地用途，拟议用途亦与邻近土地用途协调，而当中就地盘二拟议改划作「休憩用地」地带，可维持休憩用地的完整性及宁静环境。
长沙湾工厦地盘计划建30层高学生宿舍
另外，财富链旗下长沙湾青山道646至648A号工厦地盘，早前向城规会申请放宽地积比率限制发展，项目地盘面积约9214方呎，目前属「其他指定用途」注明「商贸 （1）」地带，申请酒店及放宽地积比率限制发展，当中地积比率由12倍增至14.4倍，计划兴建1幢楼高30层酒店，总楼面约13.26万方呎，平均每间客房面积约291方呎，将来计划用作学生宿舍用途。
洪水桥绿化地申请建安老院舍
财团持有的洪水桥大道村一幅绿化地，最新向城规会申请改划住宅发展，以兴建2幢13层高住宅，提供72伙，以及涉及70个房间容纳450张床位的安老院舍，最新获规划署原则上不反对，城规会将于周五审议。
该项目地盘面积约2.3万方呎，以地积比率约4.91倍发展，以兴建2幢13层高住宅，基座地下至6楼作为安老院舍，提供70间房间容纳450张床位，而楼上则为分层住宅提供72伙，平均每户单位面积约527方呎，估计住客数目195人。整个项目可建总楼面约11.29万方呎，包括3.8万方呎住宅楼面，及7.49万方呎非住用楼面，项目料于2031年落成。
