荃灣中心錄「明蝕實賺」成交 1房355萬沽 揭內部轉名實賺249萬離場
更新時間：16:10 2026-09-07 HKT
發佈時間：16:10 2026-09-07 HKT
發佈時間：16:10 2026-09-07 HKT
字體大小
素有「炒家天堂」之稱的荃灣中心，近日錄得一宗「明蝕實賺」成交。一個中層1房單位以355.2萬元易手，原業主持貨約4年帳面虧損近45萬元；但若追溯至2009年最初買入價，扣除內部轉名紀錄後，實際仍獲利約249萬元離場。
成交呎價近1.1萬元
美聯高級分區營業經理鍾家豪表示，上述成交單位為荃灣中心12座中層D室，面積324方呎，屬一房間隔，最新以355.2萬元易手，實用呎價10,963元。
荃灣中心12座中層D室，面積324方呎，屬1房間隔，最新以355.2萬元易手。
資料顯示，原業主於2022年5月以400萬元購入單位，若以該次成交價計算，持貨約4年，現轉售帳面虧損44.8萬元。
不過，原業主早於2009年2月曾與另一名人士聯名以106.2萬元購入單位，其後於2020年5月以400萬元完成轉名，由兩人聯名持有改為一人持有。若按最初買入價計算，業主今次以355.2萬元沽貨，扣除帳面虧損的轉名紀錄後，實際仍獲利約249萬元。
相關文章：Ken Sir呂宇健短炒再獲利 荃灣中心天台特色戶380萬沽 14個月賺25%
買家漏夜等北上業主回港
據悉，新買家為上車客，看中單位企理，睇樓後考慮一晚便與業主展開議價。惟業主當時正與家人北上消遣，買家等候至深夜，待業主返港後即落實簽約。
鍾家豪補充，荃灣區本月二手買賣成交表現平穩，9月暫錄約15宗成交；租賃市場則持續活躍，全區本月暫錄近40宗租務成交。
最Hit
持續進修基金2026懶人包！$2.5萬資助長者都有份 申請資格/方法一覽 即睇10大搶手課程 保安/陪月/學車
2026-09-06 10:00 HKT
長者博物館通行證升級優惠！$25玩足全年 免費遊全港博物館+18大食買優惠 主題樂園入場都有平
2026-09-06 11:50 HKT