荃湾中心录「明蚀实赚」成交 1房355万沽 揭内部转名实赚249万离场
更新时间：16:10 2026-09-07 HKT
发布时间：16:10 2026-09-07 HKT
发布时间：16:10 2026-09-07 HKT
字体大小
素有「炒家天堂」之称的荃湾中心，近日录得一宗「明蚀实赚」成交。一个中层1房单位以355.2万元易手，原业主持货约4年帐面亏损近45万元；但若追溯至2009年最初买入价，扣除内部转名纪录后，实际仍获利约249万元离场。
成交呎价近1.1万元
美联高级分区营业经理钟家豪表示，上述成交单位为荃湾中心12座中层D室，面积324方呎，属一房间隔，最新以355.2万元易手，实用呎价10,963元。
荃湾中心12座中层D室，面积324方呎，属1房间隔，最新以355.2万元易手。
资料显示，原业主于2022年5月以400万元购入单位，若以该次成交价计算，持货约4年，现转售帐面亏损44.8万元。
不过，原业主早于2009年2月曾与另一名人士联名以106.2万元购入单位，其后于2020年5月以400万元完成转名，由两人联名持有改为一人持有。若按最初买入价计算，业主今次以355.2万元沽货，扣除帐面亏损的转名纪录后，实际仍获利约249万元。
相关文章：Ken Sir吕宇健短炒再获利 荃湾中心天台特色户380万沽 14个月赚25%
买家漏夜等北上业主回港
据悉，新买家为上车客，看中单位企理，睇楼后考虑一晚便与业主展开议价。惟业主当时正与家人北上消遣，买家等候至深夜，待业主返港后即落实签约。
钟家豪补充，荃湾区本月二手买卖成交表现平稳，9月暂录约15宗成交；租赁市场则持续活跃，全区本月暂录近40宗租务成交。
最Hit
持续进修基金2026懒人包！$2.5万资助长者都有份 申请资格/方法一览 即睇10大抢手课程 保安/陪月/学车
2026-09-06 10:00 HKT
长者博物馆通行证升级优惠！$25玩足全年 免费游全港博物馆+18大食买优惠 主题乐园入场都有平
2026-09-06 11:50 HKT