內地生「年付」逾22萬租何文田瑧樺1房 呎租達68元 旺季租市持續活躍
發佈時間：16:20 2026-09-06 HKT
中原分行高級資深分區營業經理余社朝表示，何文田窩打老道瑧樺中層A3室，實用面積272方呎，採1房間隔，擁開放式廚房，單位座向北方，望內街景，最新以1.85萬元租出，呎租68元，新租客為內地生，鍾情物業位處市中心，四通八達，見租金合理，即決定以「年付」方式承租上址，涉及約22.2萬元。
據悉，業主於2019年以719萬元買入物業，持貨7年，是次租出單位可享3.1厘租金回報。
內地家庭客1.2萬租天水圍嘉湖山莊2房
祥益高級分行經理林家倫表示，天水圍嘉湖山莊3期（翠湖居）3座低層F室，實用面積449方呎，2房一廳，租客為內地家庭客，由於子女於香港讀書，決定暫時定居香港，主要鍾情該屋苑鄰近學校，方便往返，而且單位企理連全屋傢電，攜包即可入住，加上業主有議價空間，累減800元至每月租金1.2萬，租客遂便決定「即睇即租」，呎租約27元。
林氏續稱，如以業主2021年購入價約508萬作計算，該單位的租金回報率達2.8厘。
內地專才1.5萬租荃灣映日灣開放式戶
中原荃灣區副區域營業董事余俊文表示，8月荃灣區租務成交錄約190宗，較7月升約11%，表現活躍。荃灣映日灣2座高層D室，實用面積242方呎，開放式間隔，望區內市景，獲內地專才看中荃灣區北連深圳口岸，又鄰近機場及港珠澳大橋，交通四通八達，加上映日灣樓齡新，最終以月租1.5萬元租入，呎租約62元，
據悉，業主於今年5月以457萬元買入單位，持貨約3個月，享3.9厘租金回報。
外籍專才月租2.55萬租東涌東堤灣畔3房
利嘉閣分行高級聯席董事劉景駿表示，東涌東堤灣畔9座中高層H室，面積約868方呎，採3房套間隔，新租客為外籍金融專才，原本在同屋苑租住單位，惟舊業主有意出售物業需收樓，故需要另覓新居，加上熟悉屋苑環境，遂立刻決定以月租2.55萬元承租，呎租約29元，屬市場合理水平。
據悉，業主於2007年以約308萬元購入上述單位，現成功租出可享近10厘租金回報。
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