内地生「年付」逾22万租何文田瑧桦1房 呎租达68元 旺季租市持续活跃
发布时间：16:20 2026-09-06 HKT
中原分行高级资深分区营业经理余社朝表示，何文田窝打老道瑧桦中层A3室，实用面积272方呎，采1房间隔，拥开放式厨房，单位座向北方，望内街景，最新以1.85万元租出，呎租68元，新租客为内地生，钟情物业位处市中心，四通八达，见租金合理，即决定以「年付」方式承租上址，涉及约22.2万元。
据悉，业主于2019年以719万元买入物业，持货7年，是次租出单位可享3.1厘租金回报。
内地家庭客1.2万租天水围嘉湖山庄2房
祥益高级分行经理林家伦表示，天水围嘉湖山庄3期（翠湖居）3座低层F室，实用面积449方呎，2房一厅，租客为内地家庭客，由于子女于香港读书，决定暂时定居香港，主要钟情该屋苑邻近学校，方便往返，而且单位企理连全屋家电，携包即可入住，加上业主有议价空间，累减800元至每月租金1.2万，租客遂便决定「即睇即租」，呎租约27元。
林氏续称，如以业主2021年购入价约508万作计算，该单位的租金回报率达2.8厘。
内地专才1.5万租荃湾映日湾开放式户
中原荃湾区副区域营业董事余俊文表示，8月荃湾区租务成交录约190宗，较7月升约11%，表现活跃。荃湾映日湾2座高层D室，实用面积242方呎，开放式间隔，望区内市景，获内地专才看中荃湾区北连深圳口岸，又邻近机场及港珠澳大桥，交通四通八达，加上映日湾楼龄新，最终以月租1.5万元租入，呎租约62元，
据悉，业主于今年5月以457万元买入单位，持货约3个月，享3.9厘租金回报。
外籍专才月租2.55万租东涌东堤湾畔3房
利嘉阁分行高级联席董事刘景骏表示，东涌东堤湾畔9座中高层H室，面积约868方呎，采3房套间隔，新租客为外籍金融专才，原本在同屋苑租住单位，惟旧业主有意出售物业需收楼，故需要另觅新居，加上熟悉屋苑环境，遂立刻决定以月租2.55万元承租，呎租约29元，属市场合理水平。
据悉，业主于2007年以约308万元购入上述单位，现成功租出可享近10厘租金回报。
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