市建局土瓜灣道項目突招意向 市場估值約39億至48億
更新時間：05:40 2026-09-04 HKT
發佈時間：05:40 2026-09-04 HKT
發佈時間：05:40 2026-09-04 HKT
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市建局突推出土瓜灣道/榮光街項目招收意向書，提供約900伙，可建總樓面約53.04萬方呎，並於本月17日截收意向書。綜合市場估值約39億至48億元，每方呎樓面估值約7,400至9,000元。
首個「小區重建新社區」最後項目
上述項目地盤總面積約5.89萬方呎，涉及可建總樓面約53.04萬方呎，可興建約900個住宅單位。項目為全港首個「小區重建新社區」最後一個重建項目，是市建局以「小區發展」模式推行的8個重建項目之一。
項目鄰近港鐵土瓜灣站，並擬建兩條行人天橋，分別連接港鐵站出入口及庇利街/榮光街發展項目（即新盤首岸），以提升小區的可達性及加強土瓜灣內陸地區與海濱之間連繫。
項目將按「總體設計要求」體徵整體效益
新社區已正式命名為Victoria Cove Central（VCC），小區內各項目發展商將按市建局制定的「總體設計要求」，透過一致區域定位為小區內主要共用空間、街道及園林進行詳細設計，一體化提升市區更新的整體效益。
項目位於VCC中心位置，毗鄰兩條貫穿東西南北的步行街道，將與另外七個正在施工的重建項目產生協同效應，成為VCC的聚腳熱點，並配合市建局提出「海—岸—陸」整體規劃方針，營造更具活力社區，響應構建「東維港灣區」願景。
市建局董事會設立的遴選小組，將評審所接獲意向書，包括發展商或財團相關經驗及財務能力，以篩選符合資格合作發展夥伴。所有入圍發展商或財團稍後將獲市建局邀請，就項目提交合作發展標書。
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