市建局土瓜湾道项目突招意向 市场估值约39亿至48亿
更新时间：05:40 2026-09-04 HKT
发布时间：05:40 2026-09-04 HKT
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市建局突推出土瓜湾道/荣光街项目招收意向书，提供约900伙，可建总楼面约53.04万方呎，并于本月17日截收意向书。综合市场估值约39亿至48亿元，每方呎楼面估值约7,400至9,000元。
首个「小区重建新社区」最后项目
上述项目地盘总面积约5.89万方呎，涉及可建总楼面约53.04万方呎，可兴建约900个住宅单位。项目为全港首个「小区重建新社区」最后一个重建项目，是市建局以「小区发展」模式推行的8个重建项目之一。
项目邻近港铁土瓜湾站，并拟建两条行人天桥，分别连接港铁站出入口及庇利街/荣光街发展项目（即新盘首岸），以提升小区的可达性及加强土瓜湾内陆地区与海滨之间连系。
项目将按「总体设计要求」体征整体效益
新社区已正式命名为Victoria Cove Central（VCC），小区内各项目发展商将按市建局制定的「总体设计要求」，透过一致区域定位为小区内主要共用空间、街道及园林进行详细设计，一体化提升市区更新的整体效益。
项目位于VCC中心位置，毗邻两条贯穿东西南北的步行街道，将与另外七个正在施工的重建项目产生协同效应，成为VCC的聚脚热点，并配合市建局提出「海—岸—陆」整体规划方针，营造更具活力社区，响应构建「东维港湾区」愿景。
市建局董事会设立的遴选小组，将评审所接获意向书，包括发展商或财团相关经验及财务能力，以筛选符合资格合作发展伙伴。所有入围发展商或财团稍后将获市建局邀请，就项目提交合作发展标书。
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