上車客即睇即買荃灣爵悅庭1房590萬易手粉嶺名都首日放盤425.5萬承接

更新時間：15:45 2026-09-03 HKT
發佈時間：15:45 2026-09-03 HKT

樓市交投持續，不乏上車客趁勢入市。美聯分行助理聯席董事姚偉明表示，荃灣爵悅庭南爵軒高層E室，實用面積約372方呎，屬1房間隔，景觀開揚望海。據了解，單位原本叫價600萬元，買家為外區上車客，鍾情屋苑配套齊全、交通方便，首次睇樓即出價洽購，經議價後以590萬元成交，實用呎價約15,860元。

資料顯示，原業主於2017年4月以約575萬元購入上述物業，持貨約9年，帳面獲利約15萬元，升值約2.6%。

粉嶺名都2房獲上車客425.5萬承接

粉嶺名都放盤首日即以425.5萬元售出，呎價約10,664元，略低於市價。

利嘉閣分行高級聯席董事郭敏輝稱，粉嶺名都6座中層B室，單位面積約399方呎，採2房間隔，外望開揚景觀，新買家為年輕上車客，認為屋苑鄰近粉嶺火車站，交通極為便利，加上單位景觀開揚且呎價吸引，故於首次睇樓即拍板入市。據悉，業主開價438萬元，在放盤首日即以425.5萬元成功售出，呎價約10,664元，做價略低於市價。

據了解，原業主於2001年以142萬元購入上址，帳面獲利約283.5萬元，單位期內升值約2倍。