上车客即睇即买荃湾爵悦庭1房590万易手粉岭名都首日放盘425.5万承接

更新时间：15:45 2026-09-03 HKT
发布时间：15:45 2026-09-03 HKT

楼市交投持续，不乏上车客趁势入市。美联分行助理联席董事姚伟明表示，荃湾爵悦庭南爵轩高层E室，实用面积约372方呎，属1房间隔，景观开扬望海。据了解，单位原本叫价600万元，买家为外区上车客，钟情屋苑配套齐全、交通方便，首次睇楼即出价洽购，经议价后以590万元成交，实用呎价约15,860元。

资料显示，原业主于2017年4月以约575万元购入上述物业，持货约9年，帐面获利约15万元，升值约2.6%。

粉岭名都2房获上车客425.5万承接

粉岭名都放盘首日即以425.5万元售出，呎价约10,664元，略低于市价。

利嘉阁分行高级联席董事郭敏辉称，粉岭名都6座中层B室，单位面积约399方呎，采2房间隔，外望开扬景观，新买家为年轻上车客，认为屋苑邻近粉岭火车站，交通极为便利，加上单位景观开扬且呎价吸引，故于首次睇楼即拍板入市。据悉，业主开价438万元，在放盘首日即以425.5万元成功售出，呎价约10,664元，做价略低于市价。

据了解，原业主于2001年以142万元购入上址，帐面获利约283.5万元，单位期内升值约2倍。