跑馬地翠景樓申強拍被駁回 裁決指未能證明重建必要性
更新時間：10:39 2026-09-01 HKT
發佈時間：10:39 2026-09-01 HKT
發佈時間：10:39 2026-09-01 HKT
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跑馬地黃泥涌道55及57號翠景樓強拍申請，最新遭土地審裁處駁回，理由是申請人未能證明樓宇因樓齡或維修狀況而有重建必要。連同同地段早前被駁回的安美大廈及愉華大廈，該財團於該區申請的3宗強拍，全被否決。
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5個住宅及1個地舖未收
翠景樓樓高13層，提供36個住宅單位及2個地舖，於1967年入伙，樓齡約59年。財團SONIC SUCCESS LIMITED於2022年持有項目約83.3%業權時，申請強拍，當時尚餘5個住宅及1個地舖未成功收購。
判案書指出，大廈結構良好，檢驗僅發現極少數表面輕微缺陷，混凝土抗壓強度及格，鋼筋鏽蝕未構成結構風險。此外，大廈在2015至2016年間曾耗資約680萬元進行大型翻新，公用地方、排水、消防設施及外牆，均維持在良好及安全狀態，難以構成拆卸重建的充分理由。
