跑马地翠景楼申强拍被驳回 裁决指未能证明重建必要性
更新时间：10:39 2026-09-01 HKT
发布时间：10:39 2026-09-01 HKT
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跑马地黄泥涌道55及57号翠景楼强拍申请，最新遭土地审裁处驳回，理由是申请人未能证明楼宇因楼龄或维修状况而有重建必要。连同同地段早前被驳回的安美大厦及愉华大厦，该财团于该区申请的3宗强拍，全被否决。
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5个住宅及1个地舖未收
翠景楼楼高13层，提供36个住宅单位及2个地舖，于1967年入伙，楼龄约59年。财团SONIC SUCCESS LIMITED于2022年持有项目约83.3%业权时，申请强拍，当时尚余5个住宅及1个地舖未成功收购。
判案书指出，大厦结构良好，检验仅发现极少数表面轻微缺陷，混凝土抗压强度及格，钢筋锈蚀未构成结构风险。此外，大厦在2015至2016年间曾耗资约680万元进行大型翻新，公用地方、排水、消防设施及外墙，均维持在良好及安全状态，难以构成拆卸重建的充分理由。
