滙豐新定按加息0.2厘 首3或5年2.93厘 倘借500萬按揭 月供仍較H按慳868元
更新時間：12:42 2026-08-27 HKT
發佈時間：12:42 2026-08-27 HKT
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滙豐銀行原有2.73厘定息按揭計劃將於本月底結束，並推出全新定按計劃，首3年或首5年定息2.93厘，其後按息為H加1.3厘（上限P減1.75厘，P為5厘）。中原按揭董事總經理王美鳳表示，新定息仍較現時H按實際按息3.25厘低0.32厘，在息率走勢不明朗下仍具吸引力，並預期再有大型銀行跟隨推出同類計劃。
設現金回贈 罰息期兩年
此外，有關全新定按客戶照樣可享有銀行提供之現金回贈優惠，定息期後按息與現有市場H按水平一致（H+1.3厘，上限P減1.75厘，P為5厘)，並跟隨市場H按提供短至兩年的較具彈性罰息期。
王美鳳指出，以平均新批按揭額約500萬元、還款期30年計，採用2.93厘定按每月供款約20,892元，較現時H按3.25厘的每月供款21,760元，減少868元或4%；而利息支出則減少約1,333元，減幅9.8%。
H按實際息率難低於2.93厘
她又指，以現時市場H按為H加1.3厘計算，1個月拆息要跌穿1.63厘，H按實際息率才會低於2.93厘；昨日（26日）1個月拆息為2.79厘，因此她認為年內H按跌穿2.93厘的機會不大。
根據資料顯示，定息按揭選用比例持續上升，最新6月份升至25%，連升10個月，並創逾8年新高。對於定息上調，王美鳳表示，這主要是因應銀行資金成本上升及息率走勢變化，其中1個月HIBOR由今年3月平均2.16厘逐步回升至約2.7厘水平，令原有2.73厘定息計劃面對資金成本壓力。
定按 vs 巿場按揭 每月供款比較：
資料由中原按揭研究部提供。
9月一手買家仍可申請2.73厘定按
值得留意的是，滙豐同時為一手物業買家提供過渡安排，9月份內的一手樓盤買家仍可申請原有2.73厘定息按揭計劃，趕上舊計劃「尾班車」。
