汇丰新定按加息0.2厘 首3或5年2.93厘 倘借500万按揭 月供仍较H按悭868元
更新时间：12:42 2026-08-27 HKT
发布时间：12:42 2026-08-27 HKT
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汇丰银行原有2.73厘定息按揭计划将于本月底结束，并推出全新定按计划，首3年或首5年定息2.93厘，其后按息为H加1.3厘（上限P减1.75厘，P为5厘）。中原按揭董事总经理王美凤表示，新定息仍较现时H按实际按息3.25厘低0.32厘，在息率走势不明朗下仍具吸引力，并预期再有大型银行跟随推出同类计划。
设现金回赠 罚息期两年
此外，有关全新定按客户照样可享有银行提供之现金回赠优惠，定息期后按息与现有市场H按水平一致（H+1.3厘，上限P减1.75厘，P为5厘)，并跟随市场H按提供短至两年的较具弹性罚息期。
王美凤指出，以平均新批按揭额约500万元、还款期30年计，采用2.93厘定按每月供款约20,892元，较现时H按3.25厘的每月供款21,760元，减少868元或4%；而利息支出则减少约1,333元，减幅9.8%。
H按实际息率难低于2.93厘
她又指，以现时市场H按为H加1.3厘计算，1个月拆息要跌穿1.63厘，H按实际息率才会低于2.93厘；昨日（26日）1个月拆息为2.79厘，因此她认为年内H按跌穿2.93厘的机会不大。
根据资料显示，定息按揭选用比例持续上升，最新6月份升至25%，连升10个月，并创逾8年新高。对于定息上调，王美凤表示，这主要是因应银行资金成本上升及息率走势变化，其中1个月HIBOR由今年3月平均2.16厘逐步回升至约2.7厘水平，令原有2.73厘定息计划面对资金成本压力。
定按 vs 巿场按揭 每月供款比较：
资料由中原按揭研究部提供。
9月一手买家仍可申请2.73厘定按
值得留意的是，汇丰同时为一手物业买家提供过渡安排，9月份内的一手楼盘买家仍可申请原有2.73厘定息按揭计划，赶上旧计划「尾班车」。
