星資百夫長3.64億掃北角商住樓 賣CD起家變身「宿舍大亨」 擬打造學生公寓
更新時間：09:50 2026-08-27 HKT
發佈時間：09:50 2026-08-27 HKT
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學生宿舍需求熱火朝天，連新加坡「宿舍天王」亦重錘出擊！港島北角罕有全幢商住樓渣華道70號仁和大廈，以3.64億元易手，呎價約10617元。買家來自新加坡的上市住宿巨頭百夫長集團（Centurion Corporation）。
仁和大廈佔地約3426方呎，樓高24層，總樓面積達34286方呎。物業不僅位處北角核心地段，高層單位坐擁開揚維港景。據了解，百夫長看好學生宿舍的租務需求，計劃將該物業改建為精品學生宿舍或服務式住宅。
仁和大廈：
光碟夕陽行業華麗轉身
百夫長目前在港已插旗營運兩個學生宿舍品牌「dwell」，包括旺角dwell Prince Edward（太子道西177號）及紅磡dwell Ho Man Tin（馬頭圍道56號），以時尚裝修及專屬管理，備受理大、都會大學及城大學生追捧，是次首度跨海落戶港島，預料為港島東注入全新共居概念。
該家在東南亞叱咤風雲的住宿巨頭，有一段戲劇性的轉型故事，百夫長前身為1990年代於新加坡上市的「SM Summit Holdings」，當年主力生產CD、VCD和DVD光碟。
隨着網絡串流崛起、光碟淪為夕陽工業，管理層於2011年「借殼上市」，將利潤豐厚的工人宿舍資產注入光碟廠，自此踏入房地產世界。
「頂級外勞社區」顛覆想像
圖為勝捷在新加坡的工人宿舍項目。
在百夫長進軍市場前，外勞宿舍常被視為環境簡陋的鐵皮屋或貨櫃屋，但百夫長旗下外勞品牌「Westlite（勝捷）」卻將藍領住宿升級至「屋苑級」享受，罕有地配置室內羽毛球場、健身房、超市、戶外星空影院以至美食廣場，包裝成為符合「ESG」理念的高回報資產。
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