星资百夫长3.64亿扫北角商住楼 卖CD起家变身「宿舍大亨」 拟打造学生公寓
更新时间：09:50 2026-08-27 HKT
发布时间：09:50 2026-08-27 HKT
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学生宿舍需求热火朝天，连新加坡「宿舍天王」亦重锤出击！港岛北角罕有全幢商住楼渣华道70号仁和大厦，以3.64亿元易手，呎价约10617元。买家来自新加坡的上市住宿巨头百夫长集团（Centurion Corporation）。
仁和大厦占地约3426方呎，楼高24层，总楼面积达34286方呎。物业不仅位处北角核心地段，高层单位坐拥开扬维港景。据了解，百夫长看好学生宿舍的租务需求，计划将该物业改建为精品学生宿舍或服务式住宅。
仁和大厦：
光碟夕阳行业华丽转身
百夫长目前在港已插旗营运两个学生宿舍品牌「dwell」，包括旺角dwell Prince Edward（太子道西177号）及红磡dwell Ho Man Tin（马头围道56号），以时尚装修及专属管理，备受理大、都会大学及城大学生追捧，是次首度跨海落户港岛，预料为港岛东注入全新共居概念。
该家在东南亚叱咤风云的住宿巨头，有一段戏剧性的转型故事，百夫长前身为1990年代于新加坡上市的「SM Summit Holdings」，当年主力生产CD、VCD和DVD光碟。
随着网络串流崛起、光碟沦为夕阳工业，管理层于2011年「借壳上市」，将利润丰厚的工人宿舍资产注入光碟厂，自此踏入房地产世界。
「顶级外劳社区」颠覆想像
图为胜捷在新加坡的工人宿舍项目。
在百夫长进军市场前，外劳宿舍常被视为环境简陋的铁皮屋或货柜屋，但百夫长旗下外劳品牌「Westlite（胜捷）」却将蓝领住宿升级至「屋苑级」享受，罕有地配置室内羽毛球场、健身房、超市、户外星空影院以至美食广场，包装成为符合「ESG」理念的高回报资产。
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