鄧成波家族灣仔巨舖銀主盤腰斬價沽 較高峰期蒸發逾1.7億「情侶酒店」7280萬租轉買
更新時間：10:58 2026-08-26 HKT
發佈時間：10:58 2026-08-26 HKT
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俗稱「維記」、灣仔區著名的「情侶酒店」維多利亞酒店舖址，原由「舖王」鄧成波家族持有，因陷入債務危機而淪為銀主盤，終由大豐銀行以約7280萬元「腰斬價」出售。
該物業坐落於灣仔駱克道205至217號（菲林明道交界）立德大廈，涵蓋地下1A及2A號舖（實用面積合共約992方呎），以及1至2樓巨舖（每層建築面積約6429方呎），總建築面積達14200方呎，以最新成交價計算，呎價僅約5126元。
據了解，項目1及2樓現由維多利亞時鐘酒店以每月約25萬元租用，項目早前進行標售，該酒店決定轉租為買，購入樓面作自用。
物業身價暴跌七成
上址曾由鄧成波家族持有，於2018年高峰斥巨資以2.5億元購入，現時易手價7280萬元，較當年成交價足足蒸發1.77億元，物業身價暴跌逾70%。
創立於1986年的灣仔「維記」經營近40載，全店設有40間客房，長年以「時鐘酒店」聞名。記者致電酒店查詢現時價位，職員報價貼地：「兩粒鐘收345元，過夜仲平，半夜12點住到第二朝下午2時退房，都只是500元。」這座見證風花雪月的經典地標，隨着銀主低價平售，打開新篇章。
觀塘「悅品海景酒店」全幢推招標
觀塘「悅品海景酒店」全幢，原由「舖王」鄧成波家族持有，2025年1月以18.7億元轉讓予債主南洋商業銀行抵債，較高峰期叫價大劈四成，家族帳蝕4.3億元離場。最新南商推出物業招標。
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第一太平戴維斯表示，以公開招標形式放售偉業街163號「悅品海景酒店」，樓高31層，總樓面達241686方呎，設598間客房（每間約200至400方呎），並配備餐廳、商舖、停車場及平台等設施。該項目坐擁東九龍海景，具備即時營運條件，更具改裝學生宿舍轉型潛力，截標日期10月15日。
