邓成波家族湾仔巨舖银主盘腰斩价沽 较高峰期蒸发逾1.7亿「情侣酒店」7280万租转买
更新时间：10:58 2026-08-26 HKT
发布时间：10:58 2026-08-26 HKT
发布时间：10:58 2026-08-26 HKT
字体大小
俗称「维记」、湾仔区著名的「情侣酒店」维多利亚酒店舖址，原由「舖王」邓成波家族持有，因陷入债务危机而沦为银主盘，终由大丰银行以约7280万元「腰斩价」出售。
该物业坐落于湾仔骆克道205至217号（菲林明道交界）立德大厦，涵盖地下1A及2A号舖（实用面积合共约992方呎），以及1至2楼巨舖（每层建筑面积约6429方呎），总建筑面积达14200方呎，以最新成交价计算，呎价仅约5126元。
据了解，项目1及2楼现由维多利亚时钟酒店以每月约25万元租用，项目早前进行标售，该酒店决定转租为买，购入楼面作自用。
物业身价暴跌七成
上址曾由邓成波家族持有，于2018年高峰斥巨资以2.5亿元购入，现时易手价7280万元，较当年成交价足足蒸发1.77亿元，物业身价暴跌逾70%。
创立于1986年的湾仔「维记」经营近40载，全店设有40间客房，长年以「时钟酒店」闻名。记者致电酒店查询现时价位，职员报价贴地：「两粒钟收345元，过夜仲平，半夜12点住到第二朝下午2时退房，都只是500元。」这座见证风花雪月的经典地标，随着银主低价平售，打开新篇章。
观塘「悦品海景酒店」全幢推招标
观塘「悦品海景酒店」全幢，原由「舖王」邓成波家族持有，2025年1月以18.7亿元转让予债主南洋商业银行抵债，较高峰期叫价大劈四成，家族帐蚀4.3亿元离场。最新南商推出物业招标。
相关文章：邓成波家族再沽货 观塘酒店18.7亿易手 持货8年蚀逾18% 南洋商业银行承接
第一太平戴维斯表示，以公开招标形式放售伟业街163号「悦品海景酒店」，楼高31层，总楼面达241686方呎，设598间客房（每间约200至400方呎），并配备餐厅、商舖、停车场及平台等设施。该项目坐拥东九龙海景，具备即时营运条件，更具改装学生宿舍转型潜力，截标日期10月15日。
