上半年外籍僱員遷港個案增20% 帶動住宅租金上漲 料今年豪宅租金升約5%
發佈時間：10:29 2026-08-26 HKT
本港經濟持續好轉，在IPO市場回暖及跨境財富管理持續發展情況下，吸引不少外籍人士來港工作，主要從事金融業為主；仲量聯行指，上半年處理外籍僱員遷港個案按年上升20%，預期明年個案將進一步增加10%，料住宅租金會持續上升，預期今年豪宅租金升約5%，明年升勢持續。
料明年個案升最少10%
仲量聯行《香港住宅銷售市場綜述》指出，企業人才調遷公司Dwellworks Hong Kong今年上半年處理外籍僱員遷港個案按年上升20%，預期明年個案將進一步增加10%，料將支持現已創新高的住宅租金持續上升，預期今年豪宅租金將上升約5%，明年升勢持續。
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Dwellworks Hong Kong營運主管林珮嘉表示，自2023年起每年獲委託調遷僱員來港個案均逐步上升，但今年上半升幅為過去3年最顯著，但仍未恢復至疫情前的水平。該行數據顯示，上半年調遷僱員來港僱主主要從事金融業，多來自歐美地區，部分來自新加坡及日本。零售業僱員則主要來自歐洲，科技業來港僱員自去年下半年起增加，並主要來自內地。預期明年外籍僱員遷港個案會按年增長最少10%。
外籍金融專才簽證增至2343宗
仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰指出，外籍僱員增加主要原因之一是香港新股市場回暖，新股相關集資活動推動保薦、法律、審計及合規部門招聘需求。據政府統計處數據，保險以外金融服務及專業和商用服務業就業人數於2025年增加約5300人至55.08萬人，並於2026年上半年進一步增加約3800人至55.46萬人。
另一原因是財富管理行業增長，香港去年成為全球最大跨境財富管理中心。去年批出的外籍人士的金融服務簽證增至2343宗，為2022年以來最高，今年首季已批出678宗，佔去年全年總數約29%。專才持續流入，令住宅租賃需求增加，帶動租金持續上升。
隨着不少企業落戶東九龍及西九龍，外籍僱員由以往集中居於中環、西南九龍、奧運、愉景灣及東涌等周邊地區一帶，近年需求亦擴展至啟德及將軍澳等地。
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