上半年外籍雇员迁港个案增20% 带动住宅租金上涨 料今年豪宅租金升约5%
发布时间：10:29 2026-08-26 HKT
本港经济持续好转，在IPO市场回暖及跨境财富管理持续发展情况下，吸引不少外籍人士来港工作，主要从事金融业为主；仲量联行指，上半年处理外籍雇员迁港个案按年上升20%，预期明年个案将进一步增加10%，料住宅租金会持续上升，预期今年豪宅租金升约5%，明年升势持续。
料明年个案升最少10%
仲量联行《香港住宅销售市场综述》指出，企业人才调迁公司Dwellworks Hong Kong今年上半年处理外籍雇员迁港个案按年上升20%，预期明年个案将进一步增加10%，料将支持现已创新高的住宅租金持续上升，预期今年豪宅租金将上升约5%，明年升势持续。
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Dwellworks Hong Kong营运主管林珮嘉表示，自2023年起每年获委托调迁雇员来港个案均逐步上升，但今年上半升幅为过去3年最显著，但仍未恢复至疫情前的水平。该行数据显示，上半年调迁雇员来港雇主主要从事金融业，多来自欧美地区，部分来自新加坡及日本。零售业雇员则主要来自欧洲，科技业来港雇员自去年下半年起增加，并主要来自内地。预期明年外籍雇员迁港个案会按年增长最少10%。
外籍金融专才签证增至2343宗
仲量联行项目策略及顾问部资深董事李远峰指出，外籍雇员增加主要原因之一是香港新股市场回暖，新股相关集资活动推动保荐、法律、审计及合规部门招聘需求。据政府统计处数据，保险以外金融服务及专业和商用服务业就业人数于2025年增加约5300人至55.08万人，并于2026年上半年进一步增加约3800人至55.46万人。
另一原因是财富管理行业增长，香港去年成为全球最大跨境财富管理中心。去年批出的外籍人士的金融服务签证增至2343宗，为2022年以来最高，今年首季已批出678宗，占去年全年总数约29%。专才持续流入，令住宅租赁需求增加，带动租金持续上升。
随着不少企业落户东九龙及西九龙，外籍雇员由以往集中居于中环、西南九龙、奥运、愉景湾及东涌等周边地区一带，近年需求亦扩展至启德及将军澳等地。
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