大角咀浪澄灣中層海景2房戶 獲換樓客斥1,088萬元承接
更新時間：17:50 2026-08-18 HKT
發佈時間：17:50 2026-08-18 HKT
發佈時間：17:50 2026-08-18 HKT
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香港置業分行首席聯席董事謝啟源表示，受新盤熱銷帶動，二手市場氣氛升溫，買家入市意欲明顯增強。該行剛促成大角咀浪澄灣一宗買賣成交，一個中層2房單位獲換樓客以1,088萬元承接，實用呎價約19,499元，成交價略高於市價。
浪澄灣:
成交單位為浪澄灣5座中層B室，實用面積約558方呎，2房間隔，望海景。原業主最初以1,150萬元放售，約4個月後獲換樓客洽購，經議價後最終以1,088萬元易手，實用呎價約19,499元。據悉，新買家為自住客，因家庭成員增加，需要更大空間，且認為單位景觀佳、定價合理，故僅睇樓一次即決定入市。
資料顯示，原業主於2011年6月以約740萬元購入單位，持貨約15年，是次轉手帳面獲利約348萬元。
香港仔中心2房戶 放租2天即獲承接
香港置業分行高級聯席董事郭詠詩指出，香港仔中心配套成熟，向來深受用家歡迎。近期區内租盤供應緊張，優質放盤往往極速獲承接。
香港仔中心海湖閣高層6室，實用面積約432方呎，以1.6萬租出。
是次成交單位為香港仔中心海湖閣高層6室，實用面積約432方呎，2房間隔，座向西北，享內園景觀。單位內櫳乾淨企理，加上租金叫價合理，放盤僅2天，即吸引一對區內夫婦青睞。據悉，該對新租客僅睇樓一次，便被單位的整潔環境及寧靜內園景觀吸引，決定快速承租。業主原叫租1.63萬元，最終以1.6萬元租出，實用呎租約37元，略低於市價。
資料顯示，原業主於1992 年5月以約150萬元購入單位，按現時租金計算，租金回報逾12厘。
郭詠詩補充，受惠於港島南區租務需求持續，加上香港仔中心租盤貨源緊絀，優質單位往往「有盤即走」。是次成交正好反映市場對區內配套齊全的屋苑單位需求殷切，租客為免錯失心儀單位，遇上合適租盤便果斷決定。
